Die Federal Trade Commission (FTC) hat rechtliche Schritte gegen die großen Online-Immobilienplattformen Zillow und Redfin eingeleitet und behauptet, dass eine beträchtliche Zahlung von 100 Millionen US-Dollar erfolgte, um den Wettbewerb im Bereich der Mietwohnungsangebote zu unterdrücken. Dieser Schritt signalisiert eine bedeutende kartellrechtliche Durchsetzungsmaßnahme der Behörde, die sich gegen Praktiken richtet, die Verbraucher und den breiteren Markt potenziell schädigen könnten.
Die Klage der FTC, die in Alexandria, Virginia, eingereicht wurde, besagt, dass die angebliche Vereinbarung zwischen Zillow und Redfin eine wettbewerbswidrige Regelung darstellt, die wahrscheinlich zu erhöhten Werbekosten für Hausverwaltungen führen wird. Insbesondere konzentriert sich die Beschwerde auf Mietgebäude mit über 25 Einheiten und legt nahe, dass ein verringerter Wettbewerb in diesem Segment den Anreiz für diese Plattformen verringern wird, Innovationen voranzutreiben und das Nutzererlebnis für Mieter zu verbessern. Daniel Guarnera, Leiter des Bureau of Competition der FTC, betonte, dass „einen Konkurrenten auszuzahlen, um den Wettbewerb gegen Sie einzustellen, ein Verstoß gegen die bundesstaatlichen Kartellgesetze ist.“
Diese Maßnahme unterstreicht das Engagement der FTC, Transaktionen in konzentrierten Märkten zu überprüfen. Die fragliche Transaktion fand Berichten zufolge im Februar statt und unterstreicht die Bereitschaft der Behörde, große Unternehmen herauszufordern, auch in Bereichen, in denen die Durchsetzung seltener war. Die FTC hat in diesem Jahr ähnliche Maßnahmen gegen andere namhafte Unternehmen, darunter Uber und Live Nation, wegen angeblicher Verstöße gegen Verbraucherschutzvorschriften eingeleitet.
Zillow hat die Vereinbarung verteidigt und erklärt, dass sie sowohl Mietern als auch Hausverwaltungen zugutekommt, indem sie einen verbesserten Wert und eine breitere Verfügbarkeit von Angeboten auf mehreren Plattformen bietet. Ein Sprecher von Zillow erklärte: „Wir sind von dieser Partnerschaft und dem verbesserten Wert, den sie den Verbrauchern geboten hat und weiterhin bieten wird, überzeugt.“ Zum Zeitpunkt der Vereinbarung erklärte der CEO von Zillow, Jeremy Wacksman, dass die Zusammenarbeit zu „mehr verfügbaren Wohnungen auf mehr Plattformen“ führen würde. Zillow betreibt mehrere bekannte Angebotsseiten, darunter Trulia, HotPads und StreetEasy, während Redfin Rent.com und ApartmentGuide.com verwaltet. Redfin hat sich zu der Klage der FTC noch nicht unmittelbar geäußert.
Die Beschwerde der FTC detailliert, dass Redfin im Rahmen der Vereinbarung einen erheblichen Teil seines Online-Angebots für Mietwohnungen veräußert hat und sich verpflichtet hat, den Markt für bis zu neun Jahre zu verlassen. Darüber hinaus soll Redfin Zillow bei der Einarbeitung von Vertriebsmitarbeitern und der Übertragung bestehender Kunden auf die Plattform von Zillow unterstützt haben. Diese operative Umstellung erfolgte nach der Übernahme von Redfin durch Rocket Companies im Juli.
Lukas durchleuchtet Quartalsberichte mit der Präzision eines Datenanalysten und dem Spürsinn eines Investigativjournalisten. Seine Schwerpunkte reichen von DCF-Modellen bis zu Governance-Scores, wodurch er Anlegerinnen und Anlegern konkrete Handlungsoptionen aufzeigt – verständlich, nachvollziehbar und immer faktenbasiert. Er glaubt fest daran, dass Kennzahlen mehr verraten als Vorstandspräsentationen, weshalb er bei Earnings-Calls neben dem Ton auch die Kaffeetassenanzahl des Managements im Blick behält: Je leerer, desto spannender der Ausblick.